なぜ不動産は相続税対策になるの？｜センチュリー21ライフシステム・お役立ちブログ｜センチュリー21ライフシステム

なぜ不動産は相続税対策になるの？





不動産は現金より相続税評価額が低いんです。

現金を相続する場合には、相続する金額がそのまま相続税の対象になります。





不動産の相続時には、まず相続不動産を金額に換算する、相続税評価額を算出します。
相続税評価額は、土地や建物の時価評価額よりも低くなるため、結果として現金より不動産の方が相続税を節税できることがあります。
相続税評価額は、だいたい時価の8割程度になります。

時価と同額の現金を保有している場合よりも課税対象となる資産評価額が低くなることから、不動産の相続時には、同額の現金を相続する場合と比べて相続税が低くなることになります。



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